ART House · Concreto armado
PROJETO ESTRUTURAL
Projeto estrutural moderno para o ritmo da construção brasileira
A Flux entrega projeto estrutural em concreto armado, parede de concreto e alvenaria estrutural para construtoras e incorporadoras. Método documentado, time estruturado, atendimento à obra dentro do contrato.
Retorno em 48h úteis · ART de projeto inclusa · Atendimento em 12 estados
Alguns empreendimentos que projetamos
Via Cocá · Alvenaria
Lagos - Nigéria · Concreto armado
Reserva dos Amoreiras · Alvenaria
Oni Japão · Alvenaria
Maxy São Bernardo · Alvenaria
A Flux é o tipo de escritório que resolve o problema do cliente e entrega uma solução otimizada, madura, limpa.
A produtividade da obra é limitada pela produtividade do projeto. Por isso a Flux não vende velocidade isolada, vende método. Rituais documentados, métricas medidas e fluxo padronizado existem para que o projeto chegue à obra antecipando, não reagindo. Engenharia estrutural moderna é isso: time que conhece o sistema construtivo, conhece a fôrma, conhece a cultura da obra, e elabora o projeto pra que a obra renda.
O que é projeto estrutural
Projeto estrutural é a peça técnica que define como uma edificação se sustenta. Cargas permanentes, cargas acidentais, vento, sismo quando aplicável, deslocamentos. O projetista escolhe o sistema, dimensiona os elementos, especifica os materiais, detalha a execução. O resultado é um conjunto de pranchas, especificações, tabelas e ART que entra na obra como referência de execução.
A norma-mãe da estrutura de concreto no Brasil é a ABNT NBR 6118. Ela define critérios de cálculo, especificação de materiais, durabilidade por classe de agressividade ambiental, detalhamento de armadura. Em parede de concreto, a NBR 16055/2022 estabelece os requisitos do sistema monolítico moldado in loco. Em alvenaria estrutural, a NBR 16868/2020 unifica bloco cerâmico e de concreto. Cada sistema tem sua norma-mãe e suas particularidades de projeto, fabricação e execução. Para a visão de conceito completa, com os elementos estruturais e o passo a passo de elaboração, veja no blog o que é projeto estrutural e o que ele contém.
Etapas que a Flux entrega
O contrato avança em quatro fases. Estudo Preliminar resolve o conceito estrutural sobre o arquitetônico, antecipa pontos críticos, alinha sistema e premissas com a construtora. Pré-Executivo consolida a concepção, dimensiona elementos principais, fecha a coordenação com as outras disciplinas. Projeto Executivo entrega tudo que vai pra obra: fôrmas, armaduras, cortes, detalhes, tabelas, quantitativos. Liberado para Obra é marco contratual de aprovação final, ART emitida, plantas carimbadas: algumas construtoras encerram no executivo, outras seguem até essa marca.
MCMV tipicamente vai direto de estudo preliminar (ou anteprojeto) para executivo. Empreendimento de padrão médio ou alto pode ter trajeto mais detalhado, com mais idas e vindas no pré-executivo até o partido estrutural fechar com a arquitetura. O que cada fase trava e entrega está detalhado em etapas do projeto estrutural.
Ler escopo do contrato (incluso e não incluso)
O que está incluso no contrato
Independente do sistema, todo contrato Flux inclui: ART de projeto, atendimento à obra (detalhado adiante) e arquivos e critérios para a equipe de ATP do contratante.
Em concreto armado, os entregáveis físicos cobrem fôrmas de todos os pavimentos, cortes, tabela de cargas e especificações (resistências, cobrimentos, TRRF), furação em lajes e vigas, armação de todos os elementos, escadas e quantitativo de materiais. Em alvenaria estrutural, modulação fiada 0 com arranques no embasamento, modulação 1ª e 2ª fiada compatibilizada, elevações compatibilizadas, furações com vergas, contra-vergas e lintéis, tabela de resistência (bloco, argamassa, graute, prisma), quantitativo e corte esquemático. Em parede de concreto, o detalhamento segue a lógica monolítica do sistema, com fôrmas e armaduras compatibilizadas com o fornecedor escolhido.
O que não está incluso
Plotagens, memórias de cálculo, modelo IFC e revisões de pranchas já aprovadas ficam fora do escopo padrão. Projeto geotécnico de contenções e fundações é serviço de escritório de geotecnia parceiro: a Flux dimensiona a estrutura e a contenção a partir do projeto geotécnico fornecido, mas não define o tipo de fundação ou contenção. Cada disciplina na sua especialidade.
O contratante fornece arquitetônico atualizado por etapa (com elétrica, hidráulica e bombeiro) e o projeto geotécnico de fundação e de contenção. Valores são reajustáveis pelo INCC se a contratação ou desenvolvimento exceder 12 meses.
NBR 6118 Emenda 1/2026: ATP obrigatória em todos os projetos de concreto
Em março de 2026, a ABNT publicou a Emenda 1 à NBR 6118 que tornou a Avaliação Técnica de Projetos obrigatória em todos os projetos de estruturas de concreto. Em parede de concreto e alvenaria estrutural, a ATP já era prática consolidada: a NBR 16055/2022 e a NBR 16868/2020 estabeleciam controle de execução, ensaios e auditoria-equivalente como rotina.
Em concreto armado, a obrigatoriedade da ATP é genuinamente nova como exigência normativa explícita. Construtoras e incorporadoras que contratam projeto estrutural em concreto armado precisam prever a ATP como etapa formal do desenvolvimento. A avaliação deve ser feita por profissional habilitado e independente do autor do projeto, e o resultado integra a documentação oficial.
Sistemas que a Flux atende
Três sistemas convivem na operação da Flux, com aplicações típicas e características distintas. A escolha entre eles depende da tipologia, da altura, do contexto comercial e da fase do empreendimento. Quando o sistema ainda não está definido, o estudo de viabilidade estrutural ajuda a decidir.
NBR 6118
Concreto armado
Sistema reticulado com vigas e pilares, maior liberdade arquitetônica, vãos de 6 a 7 metros comuns. Viável de poucos pavimentos a edifícios altos. Aparece com frequência onde a arquitetura pede flexibilidade, grandes aberturas ou tipologia que muda no futuro. Lajes protendidas entram como capacidade técnica madura quando o vão pede ou o embasamento permite.
Ver projeto em concreto armado →NBR 16055/2022
Parede de concreto
Sistema monolítico moldado in loco, com estrutura e vedação no mesmo elemento. Velocidade de execução elevada, ciclo de pavimento curto. A norma revisada deixou claro que o sistema atende qualquer número de pavimentos, com adaptações de armadura para edifícios mais altos. Aparece onde há repetição de planta e produção em escala.
Ver projeto em parede de concreto →NBR 16868/2020
Alvenaria estrutural
Paredes portantes de bloco cerâmico ou de concreto, sem vigas e pilares no sistema. Dispensa requadros entre estrutura e vedação, eliminando etapas de obra. Aparece com frequência em edificações com paredes alinhadas e contraventamento adequado. Modulação coerente em planta e elevação é o que separa alvenaria que rende de alvenaria que vira retrabalho de obra.
Ver projeto em alvenaria estrutural →A definição do sistema certo não se faz só pela altura ou pela planta. Se faz olhando o conjunto: tipologia, padrão de acabamento, sistema de fôrma disponível, escala de produção, definições de produto. Esse conjunto a Flux analisa.
Estudo de viabilidade estrutural
Quando o sistema construtivo ainda não está definido, ou quando o empreendimento está na fase de viabilidade ou de produto, o estudo de viabilidade estrutural serve para decidir o caminho com base em análise técnica, não em palpite.
Quando faz sentido
Construtora com terreno aprovado e produto definido, mas com o sistema ainda em aberto entre concreto armado, parede e alvenaria. Incorporadora em fase de viabilidade ou produto que precisa do input estrutural pra calibrar tipologia, número de pavimentos, área privativa, padrão de acabamento. Em ambos os casos, decidir o sistema cedo evita retrabalho caro mais tarde.
O que entrega
Recomendação técnica do sistema, justificada por critérios concretos (tipologia, altura, fundação, fôrma, padrão, fase). Apresentação em reunião online com a equipe técnica da Flux, junto da proposta de projeto. A construtora ou incorporadora sai da reunião com o caminho claro e a proposta na mão.
Custo
O estudo pode ser oferecido sem custo conforme o escopo do projeto. Confirme o caso na conversa inicial.
Solicitar estudo de viabilidadeComo a Flux entrega: o método
Três pilares operacionais
01
Imersão na cultura construtiva do cliente
Cada construtora tem fornecedor de fôrma preferido, sistema construtivo recorrente, equipe de obra com hábitos próprios. A Flux desenha o projeto em diálogo com essa cultura desde o estudo preliminar, não impõe um padrão sobre a operação do cliente.
02
Otimização de taxa de aço sem comprometer segurança
Taxa de aço otimizada (kg/m²) é alavanca direta de margem para a construtora. Otimizar não é tirar aço; é dimensionar com critério técnico, conferir cobrimentos, conferir ancoragens, conferir compatibilizações. Mais aço não é sinônimo de mais segurança.
03
Participação ativa em reuniões de obra e compatibilização
Atendimento à obra está dentro do contrato, não é favor. A equipe técnica da Flux participa das reuniões de compatibilização com as outras disciplinas e responde a chamados de obra dentro do escopo combinado.
Lean aplicado ao projeto estrutural
RITUAIS
- Daily / stand-up diário
- Kick-off estruturado com cliente
- Retrospectivas periódicas
- Compatibilização com outras disciplinas
- Marco de entrega com checklist
MÉTRICAS
- Tempo por fase (concepção, análise, detalhamento)
- Taxa de retrabalho interno
- Lead time total
- Indicadores de produtividade da obra (kg aço/m², m³ concreto/m²)
FLUXO
- SOPs e playbooks documentados
- Wiki interno com aprendizados e padrões
- Pipeline definido por fase
Fechamos o loop projeto → obra. A Flux mede indicadores de produtividade da obra (kg aço/m², m³ concreto/m²), não só do projeto. Cada empreendimento entregue alimenta o próximo. Lean aplicado em projeto estrutural não é buzzword: é prática medida.
Ler análise completa do método
Atendimento à obra (incluso no contrato)
Está no escopo padrão, não é serviço adicional. A Flux faz, em análise remota:
- Análise de excentricidades de fundação (até 30% dos pontos)
- Análise de não conformidades de fck e módulo de elasticidade (até 10% do volume)
- Análise de não conformidades em prismas (alvenaria, até 2 ou 4 pavimentos abaixo conforme altura)
- Avaliação de reforços por falha de execução
Projeto bem feito antecipa. Retrabalho é sintoma de projeto que não previu obra.
Quatro contraposições explícitas
Time vs. engenheiro solo
Projeto estrutural maduro precisa de equipe estruturada, com papéis distintos. Não engenheiro responsável fazendo tudo sozinho.
Presença em obra vs. entrega-e-some
Atendimento à obra é cláusula contratual, não cortesia. Quando a obra precisa, a Flux responde.
Otimização vs. excesso de armadura
Taxa de aço otimizada é resultado de critério técnico e revisão. Mais aço não é sinônimo de mais segurança.
Padronização vs. engessamento
Método documentado é base de produtividade, não engessamento. Cada empreendimento tem seu desenho dentro de um fluxo conhecido.
Quem realiza o projeto
João Escoqui
Diretor Executivo
Liderança e direção técnica dos projetos da Flux.
Alexandra Rampinelli
Coordenadora de Projetos
Coordenação de projeto da viabilidade ao executivo.
Jackson Souza
Responsável por ATP
Coordenação de Avaliação Técnica de Projetos em qualquer sistema.
Luisa Centofanti
Coord. Qualidade
Garantia do padrão dos entregáveis em todos os contratos.
ART de projeto inclusa em todo contrato
Time enxuto e acessível ao cliente
Atendemos de MCMV a padrão médio/alto
Construtoras e incorporadoras que confiam à Flux
Atendemos em 12 estados, do Sul ao Nordeste, de empreendimentos MCMV a padrão médio e alto. Sem teto declarado de altura: o que define o atendimento é o projeto, não o número de pavimentos.
Perguntas frequentes
Quais sistemas estruturais a Flux atende?
A Flux entrega projeto estrutural em concreto armado, parede de concreto e alvenaria estrutural. Lajes protendidas entram como capacidade técnica dentro do escopo de concreto armado quando o projeto pede. Pré-moldado está fora do escopo atual.
Quais são as etapas do projeto estrutural na Flux?
O projeto avança em quatro fases: Estudo Preliminar, Pré-Executivo, Projeto Executivo e Liberado para Obra. O encerramento depende do contrato: algumas construtoras encerram no executivo, outras seguem até o marco de liberação para obra.
O que está incluso no contrato de projeto estrutural da Flux?
ART de projeto, todos os entregáveis físicos do sistema contratado, atendimento à obra (análise de excentricidades de fundação, não conformidades de fck e módulo, não conformidades em prismas e avaliação de reforços por falha de execução) e arquivos para a equipe de ATP do contratante.
O que não está incluso?
Plotagens, memórias de cálculo, modelo IFC, revisões de pranchas já aprovadas e projeto geotécnico de contenções e fundações. A Flux dimensiona estrutura e contenção a partir do projeto geotécnico fornecido pelo contratante; a definição do tipo de fundação e contenção é decisão do escritório de geotecnia parceiro.
A Flux atende em todo o Brasil?
Sim. Atendemos construtoras e incorporadoras em 12 estados, do Sul ao Nordeste. Atendimento à obra é feito como análise remota, não exige presença física constante.
O que é o estudo de viabilidade estrutural?
É a análise técnica que define o sistema construtivo mais adequado a um empreendimento, considerando tipologia, altura, fundação, sistema de fôrma disponível, padrão de acabamento e fase do empreendimento. Entregamos a recomendação em reunião de apresentação online, junto da proposta de projeto. Pode ser oferecido sem custo conforme o escopo do projeto.
A ART do projeto está inclusa?
Sim. ART de projeto é sempre incluída no escopo do contrato, sem custo adicional ao final.
Qual o prazo médio de entrega?
Depende do empreendimento, do sistema e do cronograma da construtora. Tem contrato em que o cronograma fecha em um mês; tem contrato com prazo dilatado. Não trabalhamos com prazo absoluto de marketing: o cronograma sai da conversa inicial e da análise do escopo.
A Flux atende projetos residenciais individuais (pessoa física)?
Não. A Flux atende exclusivamente construtoras e incorporadoras.
Como funciona o reajuste do contrato?
Valores são reajustáveis pelo INCC se a contratação ou desenvolvimento do projeto exceder 12 meses.
Solicitar análise do meu projeto
Conte sobre o empreendimento. Em até 48h úteis, alguém da equipe técnica retorna. Se ainda estiver comparando propostas, o blog explica o que define o preço de um projeto estrutural e o que exigir na contratação.